房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民终1857号

被告华城置业公司与河南省长城通用科技有限公司协商将工程款转化为购房款，案外人王茂生取得位于安阳市华城国际花园3号楼2单元14层西户房屋的处分权后将上述房屋出售给本案原告张峰，张峰出具了收据，后到被告处办理了由购房人王茂生变更为张峰的手续。因原告张峰未支付案外人王茂生上述房屋购房款，王茂生将张峰诉至法院后，人民法院作出生效的法律文书确认解除王茂生与张峰形成的房屋买卖关系。原告张峰与被告华城置业公司之间签订的《商品房买卖合同》所涉及的安阳市华城国际花园3号楼2单元14层西户房屋经人民法院强制执行后，房屋购买人已变更，该《商品房买卖合同》已实际解除。故原告要求解除2011年5月6日其与被告签订的《商品房买卖合同》的诉求，不再处理。关于原告张峰要求被告华城置业公司返还购房款394560元的诉讼请求，因其提交的房款收据中首付款127560元是由与王茂生的买卖合同转化，其本人并未向王茂生支付该房款，也未提交向被告交纳该款项的其他证据，剩余贷款267000元系由纪彬贷款抵顶的诉求理由，却只有证人证言，也未提交其他证据，且被告不认可，显属证据不足，故对原告该项诉讼请求，不予支持。原告张峰要求被告华城置

被告华城置业公司与河南省长城通用科技有限公司协商将工程款转化为购房款，案外人王茂生取得位于安阳市华城国际花园3号楼2单元14层西户房屋的处分权后将上述房屋出售给本案原告张峰，张峰出具了收据，后到被告处办理了由购房人王茂生变更为张峰的手续。因原告张峰未支付案外人王茂生上述房屋购房款，王茂生将张峰诉至法院后，人民法院作出生效的法律文书确认解除王茂生与张峰形成的房屋买卖关系。原告张峰与被告华城置业公司之间签订的《商品房买卖合同》所涉及的安阳市华城国际花园3号楼2单元14层西户房屋经人民法院强制执行后，房屋购买人已变更，该《商品房买卖合同》已实际解除。故原告要求解除2011年5月6日其与被告签订的《商

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1857号上诉人（原审原告）：张峰。委托诉讼代理人：高江坤，河南众得成律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙得军，河南众得成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安阳华城置业有限公司。法定代表人：张四平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李新，大沧海律师事务所律师。委托诉讼代理人：程前，大沧海律师事务所（实习）律师。上诉人张峰因与被上诉人安……