合同纠纷 （2021）粤12民终1449号

《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致,可以变更合同。”本案中，莫荣煊与陈迪平于2016年5月16日签订《商铺转让协议书》，约定莫荣煊将位于工业园亿达B1:51、52、53、54、55、56之商铺六间以950000元转让给陈迪平，签合同时陈迪平预付50000元作为购买该宗商铺的定金，莫荣煊协助陈迪平与亿达公司签好商铺转让合同后余款900000元一次性转给莫荣煊。协议签订后陈迪平向莫荣煊支付定金50000元。同年5月18日，莫荣煊协助陈迪平与亿达公司签订了《商铺租赁合同》，约定亿达公司将涉案的B1栋首层51、52、53、54、55、56号商铺出租给陈迪平使用，租赁期限为20年，租金共计950000元。嗣后，陈迪平按约定将余下的900000元支付给莫荣煊。虽然莫荣煊与陈迪平之间的《商铺转让协议书》约定莫荣煊协助陈迪平与亿达公司签订商铺转让合同，但陈迪平与亿达公司实际签订的是《商铺租赁合同》，嗣后陈迪平仍按约定将余下的900000元支付给莫荣煊，可见陈迪平对涉案商铺由转让变更为租赁是明知并通过实际行为表示接受。结合上述两份合同的签订情况和履行情况,可以认定陈迪平与莫荣煊协商

《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致,可以变更合同。”本案中，莫荣煊与陈迪平于2016年5月16日签订《商铺转让协议书》，约定莫荣煊将位于工业园亿达B1:51、52、53、54、55、56之商铺六间以950000元转让给陈迪平，签合同时陈迪平预付50000元作为购买该宗商铺的定金，莫荣煊协助陈迪平与亿达公司签好商铺转让合同后余款900000元一次性转给莫荣煊。协议签订后陈迪平向莫荣煊支付定金50000元。同年5月18日，莫荣煊协助陈迪平与亿达公司签订了《商铺租赁合同》，约定亿达公司将涉案的B1栋首层51、52、53、54、55、56号商铺出租给陈迪平使用，租赁期限为20年，

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终1449号上诉人（原审原告）:陈迪平，男，汉族，1990年12月5日出生，住广东省怀集县×××××××××××××××。委托诉讼代理人：翁健森，广东桂顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张仲平，广东桂顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莫荣煊，男，汉族，1976年4月6日出生，住广东省佛山市南海区××××××××××××××××××……