房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终7209号

杨玉兰与胡凤仙、刘仁进、同厦公司签订的《房地产买卖居间协议》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，杨玉兰与胡凤仙、刘仁进之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，各方均应全面诚信的履行各自合同义务。合同订立后，杨玉兰已按约向胡凤仙、刘仁进支付定金5万元，然胡凤仙、刘仁进在此之后并未积极配合杨玉兰和同厦公司办理银行按揭贷款手续，无正当理由提出房屋加价，且拒绝按照《房地产买卖居间协议》的约定配合杨玉兰办理银行按揭贷款面签事宜，胡凤仙、刘仁进的行为已构成显著违约行为，导致杨玉兰的合同目的无法实现，现杨玉兰据此按约依照法律规定诉请解除其与胡凤仙、刘仁进之间基于《房地产买卖居间协议》成就的房屋买卖合同关系，事实清楚、证据充分，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在上述《房地产买卖居间协议》中房屋买卖合同关系的解除后，胡凤仙、刘仁进理应依法将收取的5万元定金返还给杨玉兰。鉴于胡凤仙、刘仁进在合同履行过程中存在显著违约行为，已致杨玉兰

杨玉兰与胡凤仙、刘仁进、同厦公司签订的《房地产买卖居间协议》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，杨玉兰与胡凤仙、刘仁进之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，各方均应全面诚信的履行各自合同义务。合同订立后，杨玉兰已按约向胡凤仙、刘仁进支付定金5万元，然胡凤仙、刘仁进在此之后并未积极配合杨玉兰和同厦公司办理银行按揭贷款手续，无正当理由提出房屋加价，且拒绝按照《房地产买卖居间协议》的约定配合杨玉兰办理银行按揭贷款面签事宜，胡凤仙、刘仁进的行为已构成显著违约行为，导致杨玉兰的合同目的无法实现，现杨玉兰据此按约依照法律规定诉请解除其与胡凤仙、刘仁进之间基于《房地产买卖居间协议》成就

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终7209号上诉人（原审被告）：胡凤仙,男,汉族,1964年9月14日出生，住重庆市渝中区。上诉人（原审被告）：刘仁进,女,汉族,1966年1月22日出生，住重庆市渝中区。二上诉人共同委托诉讼代理人：廖广，重庆博志律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：谭鑫城，重庆博志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨玉兰,女,汉族,1980年……