民间借贷纠纷 （2015）淄民一终字第978号

合法的民间借贷受到法律保护。原告与被告签定了借款抵押合同，且在房管部门做了抵押登记，确定原告韩丽为该房产的他项权利人。借款人李坤未清偿原告的借款，原告有权要求被告苏红承担担保责任。但原、被告签定的是房屋抵押合同，而非一般保证合同，是物保而非人保。原告作为抵押权人有以抵押房产拍卖所得的价款优先受偿权，而非连带保证责任。原告实际出借款项为1241500.00元，应按实际交付给借款人李坤的款项计算本金及违约损失。即依据借款合同的约定，月息为2%，截止2015年8月27日共计12个月利息为297960.00元（1241500.00元×2%×12）原告与借款人李坤在借款合同中明确约定了担保的范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、拍卖费等债权人实现债权的一切费用。因此，原告为本案诉讼产生的代理费应包含在原告的损失之内。原告的利息及其他损失额为302960.00元，原告仅要求30万元，系对自己民事权利的处分，予以支持。被告苏红经依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对自己相应诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保

合法的民间借贷受到法律保护。原告与被告签定了借款抵押合同，且在房管部门做了抵押登记，确定原告韩丽为该房产的他项权利人。借款人李坤未清偿原告的借款，原告有权要求被告苏红承担担保责任。但原、被告签定的是房屋抵押合同，而非一般保证合同，是物保而非人保。原告作为抵押权人有以抵押房产拍卖所得的价款优先受偿权，而非连带保证责任。原告实际出借款项为1241500.00元，应按实际交付给借款人李坤的款项计算本金及违约损失。即依据借款合同的约定，月息为2%，截止2015年8月27日共计12个月利息为297960.00元（1241500.00元×2%×12）原告与借款人李坤在借款合同中明确约定了担保的范围包括本金

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第978号上诉人（原审被告）：苏红，无业。委托代理人：尹凤芝，山东普正律师事务所律师。委托代理人：孟燕，山东普正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩丽，无业。委托代理人：李国峰，高青博大法律服务所法律服务工作者。上诉人苏红因民间借贷纠纷一案，不服山东省高青县人民法院（2015）高民初字第1030号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……