执行异议之诉 （2017）闽06民终1876号

第三人王小红购买的坐落于漳州市××区××室房产，已于2015年10月16日被漳州市芗城区人民法院依法采取查封执行措施，该查封现仍未解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结”。对第三人王小红名下已被查封的漳州市××区××室房产裁定查封、冻结，并通知有关登记机关协助进行轮候登记符合法律规定。其次，洪淑贤于2015年10月28日才与第三人王小红签订书面房屋买卖合同，行为发生在人民法院采取查封、冻结之后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，被司法机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的及未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。洪淑贤明知第三人王小红因开发商原因尚未取得讼争房屋的权属证书，在第三人王小红不能提供权属证书情况下仍与第三人签订房产买卖协议，该合同不能产生所有权转移的法律后果，不能办理过户登记原因系买受人自身原因所致。第三人王小红、庄建忠经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。综上所述，洪淑贤要求停止对坐

第三人王小红购买的坐落于漳州市××区××室房产，已于2015年10月16日被漳州市芗城区人民法院依法采取查封执行措施，该查封现仍未解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结”。对第三人王小红名下已被查封的漳州市××区××室房产裁定查封、冻结，并通知有关登记机关协助进行轮候登记符合法律规定。其次，洪淑贤于2015年10月28日才与第三人王小红签订书面房屋买卖合同，行为发生在人民法院采取查封、冻结之后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，被司法机关依法裁定

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1876号上诉人（原审原告）：洪淑贤，女，1984年1月23日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，委托诉讼代理人：华毅鹰，福建建达（漳州）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林建波，福建建达（漳州）律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：张锦标，男，1982年8月6日出生，汉族，住福建省龙海市。原审第三人:王小红，女，1970年11月……