财产损害赔偿纠纷 （2014）哈民一民终字第896号

依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：损害国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。暖气爆裂跑水所致财产损害，属一般侵权行为，应适用过错责任归责原则。关于刘志文租住的房屋因暖气爆裂造成财产损失的原因及责任承担的问题。依据《哈尔滨市城市供热办法》规定：居民用户室内供热设施的维修养护由供热单位实施，供热单位不得另行收取费用。居民用户室内供热设施的更新改造委托供热单位实施，费用由供热单位按照成本价格向用户收取。经房物业公司作为供热单位，负有对暖气设施的维护检修义务。经房物业公司没有证据证明在供热期间开始前对涉案房屋的暖气设施进行维护检修。暖气爆裂事故发生后，经房物业公司修理了爆裂暖气，并更换了管线，在未查明暖气爆裂原因的情况下将受损暖气管件换掉后丢失，导致暖气爆裂原因无法鉴定，其责任在于经房物业公司。原审法院认定经房物业公司应对刘志文的合理经济损失承担赔偿责任，张维祥在事故中无过错，不承担赔偿责任正确，本院予以维持。经房物业公司主张其尽到维修、检修义务不无责任，其未提供证据证实其主张，本院对其该项上诉主张，不予支持。关于原审法院审理本案中是否存在违反法定程序的问题

依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：损害国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。暖气爆裂跑水所致财产损害，属一般侵权行为，应适用过错责任归责原则。关于刘志文租住的房屋因暖气爆裂造成财产损失的原因及责任承担的问题。依据《哈尔滨市城市供热办法》规定：居民用户室内供热设施的维修养护由供热单位实施，供热单位不得另行收取费用。居民用户室内供热设施的更新改造委托供热单位实施，费用由供热单位按照成本价格向用户收取。经房物业公司作为供热单位，负有对暖气设施的维护检修义务。经房物业公司没有证据证明在供热期间开始前对涉案房屋的暖气设施进行维护检修。暖气爆裂事故发生后，经房物业公司修

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第896号上诉人（原审被告）哈尔滨市经房物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区利兴小区7栋小品楼。法定代表人吴云，该公司总经理。委托代理人ＸＸ，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘志文，男，1971年12月2日出生，汉族，个体业主，住哈尔滨市南岗区。委托代理人彭典民，哈尔滨市道里区中信法律服务所法律工作者。委托代……