物业服务合同纠纷 （2019）鲁02民终10877号

宇兴物业公司与金春玲签订的《前期物业管理服务协议》合法、有效，对双方具有约束力。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。宇兴物业既已提供了物业服务，金春玲应当缴纳相应的物业管理费用。关于物业费、电梯费、车位费数额，根据当事人陈述、合同及欠费明细表，宇兴物业公司主张该项请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。另外，物业服务合同系双务合同，双方当事人均应当严格按照合同约定履行义务。金春玲接收物业服务后应当支付物业费用。同样，宇兴物业公司作为物业服务企业亦应当按照合同约定履行自己义务，与业主做好沟通，积极听取业主请求，更好服务于业主，做到让业主满意，达到建设和谐家园的共同目的。本着公平原则，宇兴物业公司要求金春玲支付滞纳金的主张，一审法院不予支持。关于金春玲主张小区消防存在问题的理由。金春玲提交的证据不能充分证明小区何时、何处消防存在问题，故对于该主张，一审法院不予采纳。关于金春玲主张房屋公共部位漏水导致金春玲房屋漏水的理由，因金春玲仅提交几张照片无法认定漏雨部位、漏雨时间，故对于该理由，一审法院不予采纳。关于金春玲主张，物业服务协议已终止的理由，因金春玲提交的新物业合同不能证明已经生

宇兴物业公司与金春玲签订的《前期物业管理服务协议》合法、有效，对双方具有约束力。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。宇兴物业既已提供了物业服务，金春玲应当缴纳相应的物业管理费用。关于物业费、电梯费、车位费数额，根据当事人陈述、合同及欠费明细表，宇兴物业公司主张该项请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。另外，物业服务合同系双务合同，双方当事人均应当严格按照合同约定履行义务。金春玲接收物业服务后应当支付物业费用。同样，宇兴物业公司作为物业服务企业亦应当按照合同约定履行自己义务，与业主做好沟通，积极听取业主请求，更好服务于业主，做到让业主满意，达到建设和谐家园的共同目的。本着公平原则，宇

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10877号 上诉人（原审被告）：金春玲，女，1957年6月1日生，汉族，住青岛市崂山区。 被上诉人（原审原告）：青岛宇兴物业管理有限公司，住所地青岛市市南区红岛支路3号甲。 法定代表人：王若蔚，执行董事。 委托诉讼代理人：刘畅，山东诚功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史俊青，山东诚功律师事务所律师实习律师。 上诉人金春玲因与被……