物业服务合同纠纷 （2017）吉24民终1690号

依法成立的合同受法律的保护。根据已查明的事实，《物业管理服务合同》均系合同双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此上述合同系合法有效的物业管理服务合同，对该小区的业主具有约束力。双方均应按照协议约定履行己方义务。本案原告已提供了物业服务，被告作为业主应履行缴纳物业管理服务费的义务。现被告的抗辩理由不足以免除缴纳物业管理服务费的义务，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：被告图们斯美特口腔诊所于本判决发生法律效力之日起十日内立即支付原告图们市恒昊房地产开发有限公司2016年度物业管理服务费523.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告图们斯美特口腔诊所负担。二审中，双方当事人未提供新的证据。二审对一审查明的事实予以认定。本院认为：上诉人提出的房屋长期漏水、反

依法成立的合同受法律的保护。根据已查明的事实，《物业管理服务合同》均系合同双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此上述合同系合法有效的物业管理服务合同，对该小区的业主具有约束力。双方均应按照协议约定履行己方义务。本案原告已提供了物业服务，被告作为业主应履行缴纳物业管理服务费的义务。现被告的抗辩理由不足以免除缴纳物业管理服务费的义务，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：被告图们斯美特口腔诊所于本判决发生

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1690号上诉人（原审被告）：图们斯美特口腔诊所（个体工商户，经营者全敏成，住所地图们市。委托诉讼代理人：崔京子。被上诉人（原审原告）：图们市恒昊房地产开发有限公司，住所地图们市图们大路12-3号。法定代表人：高名春，该公司总经理。委托诉讼代理人：张贤锋，现住图们市向上街。委托诉讼代理人：邰鸿君，该该公司法律顾问。上诉人图们……