商品房销售合同纠纷 （2020）辽03民终4202号

原、被告签订鞍山凯兴冷藏物流交易中心商铺预定协议，形成了预售商品房销售合同关系，双方应当按照合同履行各自的义务。现原告要求解除双方协议中的义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形”与第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原、被告已经签订了商铺预定协议，但被告至今未按照约定与原告签订商品房销售合同，也未将商铺交付原告，致使原告签订合同的目的不能实现，故原告要求解除合同并返还购房款的诉讼请求，该院予以支持。关于原告要求被告支付相应利息一节，由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利

原、被告签订鞍山凯兴冷藏物流交易中心商铺预定协议，形成了预售商品房销售合同关系，双方应当按照合同履行各自的义务。现原告要求解除双方协议中的义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形”与第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终4202号上诉人（原审被告）：鞍山凯兴发展有限公司，住所地鞍山市达道湾工业园区千山西路**。法定代表人：赵世峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王泰禄，辽宁瀛如律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婉晴，辽宁瀛如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温丽，女，1967年1月21出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：张雷，辽宁英派……