房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终2829号

双方在合同第二十条中约定：”本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。”孔某某上诉认为双方虽然在《商品房买卖合同》中约定”发生纠纷在房屋所在地仲裁委员会仲裁”，但红古区作为房屋所在地没有设立任何仲裁机构，纠纷发生后双方也没有达成新的协议，故依据《仲裁法》第十八条的规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第十条第一款规定：”仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设置。”据此，双方约定的”房屋所在地仲裁委员会”依法应为设立在甘肃省人民政府所在地的兰州市的仲裁委员会，而非设立在兰州市红古区的仲裁委员会。因兰州仲裁委员会设立在兰州市，故原审法院认定双方仲裁协议约定的仲裁委员会明确、具有唯一性，仲裁协议有效并无不当，孔某某关于房屋所在地红古区没有设立仲裁机构，双方仲裁协议约定不明为无效协议的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于孔某某所提同一小区另70余户的同类型案件

双方在合同第二十条中约定：”本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。”孔某某上诉认为双方虽然在《商品房买卖合同》中约定”发生纠纷在房屋所在地仲裁委员会仲裁”，但红古区作为房屋所在地没有设立任何仲裁机构，纠纷发生后双方也没有达成新的协议，故依据《仲裁法》第十八条的规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第十条第一款规定：”仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设置

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)甘01民终2829号上诉人(原审原告)孔某某，男，1974年6月4日出生，汉族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：韩喜军，甘肃韩喜军律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：兰州市连海综合房地产开发公司，住所地：兰州市红古区。法定代表人：马某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛伟，兰州连海律师事务所律师。上诉人孔某某因与兰州市连海综合房地产开发公司(……