房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终560号

王东越与迎新房地产公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于王东越要求迎新房地产公司限期协助其办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场2幢1-2单元C-14号房屋房地产权证的诉请，因案涉房屋已于2016年8月13日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对王东越的该项主张不予支持；根据《商品房买卖合同》约定，迎新房地产公司应当在2014年1月31日前向王东越交付房屋，逾期超过30日，迎新房地产公司按日向王东越支付已交付房价款万分之贰的违约金，而迎新房地产公司于2014年8月25日才向王东越交付房屋，构成违约，经计算迎新房地产公司应向王东越支付逾期交房的违约金为16882.16元（411760元×0.0002元/天×205天），对王东越要求迎新房地产公司支付逾期交房违约金16964.1元的诉讼请求予以部分支持；关于迎新房地产公司抗辩王东越诉请的逾期交房的违约金超过诉讼时效一节，因本案迎新房地产公司于2014年8月25日才向王东

王东越与迎新房地产公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于王东越要求迎新房地产公司限期协助其办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场2幢1-2单元C-14号房屋房地产权证的诉请，因案涉房屋已于2016年8月13日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对王东越的该项主张不予支持；根据《商品房买卖合同》约定，迎新房地产公司应当在2014年1月31日前向王东越交付房屋，逾期超过30日，迎新房地产公司按日向王东越支付已交付房价款万分之贰

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终560号上诉人（原审原告）：王东越,女,1982年8月10日出生,汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海龙，安徽大森律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：定远县迎新房地产开发有限公司，住所地安徽省定远县，统一社会信用代码91341125052907413J。法定代表人：邵光，该公司……