房屋买卖合同纠纷 （2019）京0115民初8542号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，韩天思经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审的陈述、质证和辩论等诉讼权利。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，王x代王秀玲与韩天思签订的《存量房屋买卖合同》（编号为x号）已被生效判决书认定无效，现涉案房屋登记在王婷名下。 经释明，王秀玲、王桂君认为王婷购买房屋的成交价格明显低于市场价格70%，王婷不属于善意第三人，坚持要求韩天思返还房屋。 需要指出的是，王秀玲、王桂君未提供充足的证据证明韩天思、高x、方x依次之间的房屋买卖合同均属无效，且未提供充足证据证明王婷占有房屋的依据不合法。 另，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不

王桂君等与韩天思房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初8542号原告：王秀玲，女，1974年4月5日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 原告：王桂君，男，1975年8月11日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：韩天思，男，1975年11月29日出生，汉族，无业，住河南省驻马店驿城区。 第三人：王婷，女，1988年6月17日出生，汉族，深圳x资产管理有限公司职员，住广东省深圳市宝安区……