买卖合同纠纷 （2017）吉04民终1001号
裁判要旨
双方当事人签订的《购房分期付款协议》系双方平等自愿达成，对双方具有约束力，双方签订的协议中无房屋质量的约定，张云杰现无证据证明质量问题原因，故无权擅自扣房款，应当依照协议约定履行于2016年12月31日前给付余款3万元的义务，张云杰未能按时给付尾款3万元，应当依照约定的月2%的标准给付自2017年1月1日起至实际付清之日止的违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：张云杰于判决生效后五日内一次性给付辽源市旭阳公司3万元及2017年1月1日起至实际付清之日止的违约金（按2%计算）。本案受理费275.00元，由张云杰负担。经本院审查，“辽源市旭阳公司”在向一审法院起诉时所提交的起诉书记载原告的名称为辽源市旭阳公司，但在起诉状尾部、法人身份证明、授权委托书以及涉案《购房分期付款协议》中房屋出卖单位的名称处均盖有“龙山区旭阳公司”的单位公章，其所提交的营业执照、机构代码证上所记载的企业工商登记单位均为“龙山区旭阳公司”。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”。本案中涉
摘要
张云杰与辽源市旭阳房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民终1001号上诉人（原审被告）：张云杰，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：孙光明（张云杰小叔子），住辽源市龙山区。被上诉人（原审原告）：辽源市旭阳房地产开发有限公司。上诉人张云杰因与被上诉人辽源市旭阳房地产开发有限公司（以下简称辽源市旭阳公司）买卖合同纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（2017）吉0402民初2308号民事判决，向本院提……