租赁合同纠纷 （2017）浙02民终4293号
裁判要旨
73808部队、东海公司签订的B、C合同系双方的真实意思表示，合法有效，各方均应遵约履行。在合同履行过程中，73808部队有权依据国家或军队政策法规重大调整等提前终止合同，并已多次要求其腾退，东海公司在C合同约定的租赁期届满后，仍拒绝腾退，构成违约，应承担相应责任，73808部队主张按C合同标准计付场地占有使用费，符合法律规定，故73808部队诉请，合法有据，一审法院予以支持。东海公司依据A合同主张十二年承租期，因该合同中已明确合同须经军队房地产管理部门审查批准并加盖审核专用章后生效，系附条件生效合同，由于该合同未经军队房地产管理部门审批盖章，条件未成就，该合同未生效，对73808部队、东海公司双方均不具有约束力，故东海公司的相关抗辩意见，依据不足，一审法院不予采纳。因此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，作出判决：一、宁波市东海长城石化有限公司应于判决发生法律效力之日起三日内将其依据编号0016930《军队房地产租赁合同》承租的场地腾退归还给中国人民解放军73808部队；二、宁波市东海长城石化有限公司应于判决发生法律效力之日起三日内按年租金15万
摘要
宁波市东海长城石化有限公司、中国人民解放军73808部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4293号上诉人（原审被告）：宁波市东海长城石化有限公司。住所地：宁波市北仑区小港街道红联外塘路***号*号楼。法定代表人：高列挺，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺春曙，浙江腾瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：应菲菲，浙江永为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73808部队。住所地：宁波市北仑区。负责人：程刘胜，该部……