房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3998号
裁判要旨
73021部队、日金公司之间2015年11月21日签订的《终止协议书》约定该合同报经第六房管分局上级主管部门批准后生效，落款时间为2015年11月23日的《军队房地产租赁合同》约定该合同需经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准并加盖合同审核专用章后生效，但上述合同均未经相应军队房地产管理部门批准，故上述合同均未生效。73025部队委托第六房管分局进行代租，第六房管分局与红日公司于2006年1月5日签订《场地租赁意向书》，自第三个租赁期（2012年3月1日起至2015年2月28日）起承租人由红日公司变更为日金公司，后73025部队并入73021部队，故上述《场地租赁意向书》对73021部队、日金公司具有约束力。《场地租赁意向书》明确确定2015年3月1日起至2018年2月28日期间年租金652151元，第四个合同租赁期租金共计1956453元。上述租金标准是按照审核批准占地3916平方米、建造8000平方米确定。日金公司实际超批复占用场地780平方米，多建房屋面积5987平方米。为此，73021部队、日金公司曾就日金公司超占、超建部分租金签订《军队房地产租赁补充协议书》，日金公司
摘要
杭州日金物业管理有限公司、中国人民解放军73021部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终3998号 上诉人（原审被告）：杭州日金物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区留下村工业区块******。 法定代表人：李来芬，经理。 委托诉讼代理人：李文莉、周尤剑，浙江文颂律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73021部队，住，住所地杭州市西湖区西溪路**/div> 主要负责人：宣向东，旅长。 委托诉讼代理人：……