房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3363号
裁判要旨
73322部队与张志鸿签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。31614部队承接73322部队的民事权利义务后，可以向张志鸿主张权利。在租赁合同中，双方当事人已对租赁期限进行了明确约定，租赁期限届满后，31614部队要求张志鸿归还租赁标的物并支付占用费的主张可以成立，法院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”31614部队于2018年4月2日向法院起诉，31614部队要求张志鸿支付2015年3月1日至2015年4月1日期间的租赁场地占用费的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，本院不予支持。31614部队要求张志鸿支付租赁场地占用费应按9元/平方米/月×1850平方米的标准计算，自2015年4月2日起计至实际返还移交之日止。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、张志鸿应于判决生效之日起十日内将位厦
摘要
张志鸿、中国人民解放军31614部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终3363号上诉人（原审被告）:张志鸿，男，1978年9月13日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：王素云，福建凌一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国人民解放军31614部队（原中国人民解放军73322部队）,住所地福建省厦门市思明区洪文三里12号。法定代表人：劳建军,该部队部队长。委托诉讼代理人：吴永安、黄美玲，……