房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3362号
裁判要旨
73322部队与积善巢公司签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。31614部队承接73322部队的民事权利义务后，可以向积善巢公司主张权利。在租赁合同中，双方当事人已对租赁期限进行了明确约定，租赁期限届满后，31614部队要求积善巢公司归还租赁标的物并支付占用费的主张可以成立，法院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”31614部队于2018年4月2日向法院起诉，31614部队要求积善巢公司支付2015年1月1日至2015年2月28日租赁期间的租金4660元的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，法院不予支持。31614部队要求积善巢公司支付2015年3月1日至2015年4月1日期间的租赁房屋占用费的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，法院不予支持。31614部队要求积善巢公司支付租赁房屋占用费应按10元/平方米/月×233平方米的标准计算，自2015年4月2日起计至实际返还移交之日止。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中
摘要
厦门积善巢公寓管理有限公司（原厦门市鑫鸿满建筑材料有限公司）、中国人民解放军31614部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终3362号上诉人（原审被告）:厦门积善巢公寓管理有限公司（原厦门市鑫鸿满建筑材料有限公司），住所地福建省厦门市思明区员当路1号127号楼702室。法定代表人：张志鸿，该公司总经理。委托诉讼代理人：王素云，福建凌一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国人民解放军31614部队（原中国人民解放军73322部队）,住所地福建省厦门市思明……