房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3164号
裁判要旨
中国人民解放军南京军区第九房地产管理分局与于清锦之间的讼争合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。讼争合同项下房地产原归73322部队所有，因部队编制体制调整，31614部队承接讼争合同中73322部队的全部权利和义务，包括与于清锦签订的合同项下一切权利和义务，故31614部队是本案的适格原告，于清锦有关31614部队主体不适格的抗辩不成立。讼争合同期满后，双方之间并未成立不定期租赁关系，31614部队有权依约要求于清锦返还讼争合同项下的土地及地上建筑物、构筑物，一审法院予以支持。有关于清锦与案外人的纠纷应由其自行处理。关于占用费，于清锦至今未能依约返还讼争租赁物，且前述《公告》并非向于清锦发出，其内容亦不构成对于清锦的债务免除，故31614部队有关按合同约定租金标准向其支付自2017年10月1日起至实际返还之日止的占用费，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、于清锦于判决生效之日起十五日内将《军队房地产租赁合同》南闽（2013）
摘要
于清锦、中国人民解放军31614部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终3164号上诉人（原审被告）：于清锦，女，1988年2月3日出生，汉族，住山东省青州市。委托诉讼代理人：庄梓梁，福建开元大同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军31614部队，住所地厦门市思明区洪文三里12号。法定代表人：劳建军，部队长。委托诉讼代理人：何雨翔，该部队干部。委托诉讼代理人：吴永安，福建勤贤律师事务所律师……