执行异议之诉 （2021）黑08民终636号

案涉的黑龙江省曙光农场福裕别墅小区的8号楼01、02号别墅房产系王彬开发建设的，其对该别墅具有处分权。开发商王彬于2013年4月17日将案涉8号别墅抵债给了于化丰，并签订抵债协议，该抵债协议经鹤岗市北方房地产开发有限公司曙光农场别墅开发办同意后，于化丰的妻子曲志清于2016年4月28日完税并由桦南县地方税务局开具了不动产统一发票。案涉的黑龙江省曙光农场福裕别墅小区的8号楼01、02号别墅虽然没有产权登记和预告登记，但无法确认案涉别墅产权归宋晓龙所有。因此，一审法院作出的（2016）黑0822执1883号执行裁定查封坐落在黑龙江省桦南县曙光农场福裕别墅小区8号楼房证据不足。曲志清享有排除强制执行的民事权益。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第（二）项之规定，一审判决：驳回原告王东华的诉讼请求。案件受理费7902元，由原告王东华负担。本院二审期间，上诉人提供如下证据：证据一、桦南县不动产登记中心不动产权权利及其他事项登记信息二份，意证明：案涉房屋的所有权××为黑龙江省曙光农场，而不是被上诉人，被上诉人对该房屋没有所有权，不享有排除强制执行的权利。被上诉

案涉的黑龙江省曙光农场福裕别墅小区的8号楼01、02号别墅房产系王彬开发建设的，其对该别墅具有处分权。开发商王彬于2013年4月17日将案涉8号别墅抵债给了于化丰，并签订抵债协议，该抵债协议经鹤岗市北方房地产开发有限公司曙光农场别墅开发办同意后，于化丰的妻子曲志清于2016年4月28日完税并由桦南县地方税务局开具了不动产统一发票。案涉的黑龙江省曙光农场福裕别墅小区的8号楼01、02号别墅虽然没有产权登记和预告登记，但无法确认案涉别墅产权归宋晓龙所有。因此，一审法院作出的（2016）黑0822执1883号执行裁定查封坐落在黑龙江省桦南县曙光农场福裕别墅小区8号楼房证据不足。曲志清享有排除强制执行

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑08民终636号上诉人（一审原告、申请执行人）：王东华，男，1976年9月20日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：卢儒同，黑龙江法锦律师事务所律师。被上诉人（一审被告、执行案外人）：曲志清，女，1954年4月7日出生，汉族，佳木斯制粉厂退休工人，住黑龙江省佳木斯市向阳区志兴社区佳西26号楼一单元501室。委托诉讼代理……