房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终1383号

关于李晓东与济涛公司签订的《商品房内部认购书》，系李晓东与济涛公司双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，济涛公司承诺无理由退房，系对协议内容的补充，故李晓东要求解除原济涛公司签订的《长春·恒大江湾商品房认购书》及返还购房款、定金、维修基金的诉讼请求，应予以支持。济涛公司提出无理由退房应符合条件的或者签订无理由退房协议书的观点，没有提供证据予以证明，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除李晓东与济涛公司于2019年3月17日签订的编号为0003902《长春·恒大江湾商品房认购书》；二、济涛公司于判决生效后十日内返还李晓东购房款39889元、定金10000元、维修基金16558.75元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费730.60元，由济涛公司负担。本院二审期间查明事实与一审法院审理查明事实一致。本院认为，二审中，济涛公司认可向李晓东返还购房款39889元和维修基金16

关于李晓东与济涛公司签订的《商品房内部认购书》，系李晓东与济涛公司双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，济涛公司承诺无理由退房，系对协议内容的补充，故李晓东要求解除原济涛公司签订的《长春·恒大江湾商品房认购书》及返还购房款、定金、维修基金的诉讼请求，应予以支持。济涛公司提出无理由退房应符合条件的或者签订无理由退房协议书的观点，没有提供证据予以证明，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除李晓东与济涛公司于2019年3月17日签订的编号为0003902《长春·恒大江湾商品房认购书》

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1383号上诉人（一审被告）：长春济涛房地产开发有限公司，住所地：吉林省长春市宽城区恒大江湾销售中心102室。法定代表人：潘浩，总经理。委托诉讼代理人：杨艳，该公司法务。被上诉人（一审原告）：李晓东，男，1983年6月4日出生，汉族，现住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：宋苗苗，女，汉族，1985年5月23日生，住辽宁省海城市，系李晓东妻……