房屋租赁合同纠纷 （2014）攀民终字第708号

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；……”之规定，夏文金在本案中主张其将房屋租赁给翁俊友，应当依法举证证明。本案中，夏文金将房屋交付翁俊友后，翁俊友已使用多年，且支付了房款5000元给夏文金，根据庭审查明的事实，夏文金提供的证据不能证明其将房屋交付给翁俊友使用形成的租赁合同关系，因此对夏文金要求翁俊友支付房屋租金39492元及返还房屋的诉讼请求依法不予支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回夏文金的诉讼请求。案件受理费260元，由夏文金负担。宣判后，夏文金不服一审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实错误。依据2012年9月5日国胜乡人民政府的《调解记录》，上诉人夏文金与被上诉人翁俊友之间达成的的房屋转让价应当为90000元；二、上诉人夏文金与被上诉人翁俊友之间只存在房屋租赁关系，不存在房屋买卖关系。对于被上诉人翁俊友所支付的5000元，上诉人夏文金认为只是预

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；……”之规定，夏文金在本案中主张其将房屋租赁给翁俊友，应当依法举证证明。本案中，夏文金将房屋交付翁俊友后，翁俊友已使用多年，且支付了房款5000元给夏文金，根据庭审查明的事实，夏文金提供的证据不能证明其将房屋交付给翁俊友使用形成的租赁合同关系，因此对夏文金要求翁俊友支付房屋租金39492元及返还房屋的诉讼请求依法不予支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第708号上诉人（原审原告）夏文金，男，1948年4月9日出生，汉族，农村居民，住四川省盐边县。被上诉人（原审被告）翁俊友，男，1981年1月13日出生，汉族，农村居民，住四川省盐边县。上诉人夏文金因与被上诉人翁俊友房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省盐边县人民法院（2014）盐边民初字第708号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……