民间借贷纠纷 （2019）皖0603执异20号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”，本案涉案房屋登记为刘子喜所有。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” ，本案中，张荣侠与刘子喜于涉案房屋被查封之前达成书面协议，但张荣侠未能在人民法院查封之前合法占有该房屋。 且张荣侠此后提起诉讼，诉讼中双方达成由刘子喜一次性偿还借款本金98万元的协议，并由人民法院的调解书予以确认，该协议已变更以房抵债协议。 张荣侠以涉案房屋系其所有为由提出异议，不足以排除执行，本案对涉案房屋的执行

博庆节、刘子喜民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0603执异20号案外人：张荣侠，女，1969年10月21日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：蔡保惠，安徽启宇律师事务所律师。 申请执行人：博庆节，男，1974年10月19日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 被执行人：刘子喜，男，1983年1月4日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 本院在执行博庆节与刘子喜民间借贷纠纷一……