土地租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第97号

原、被告双方签订的协议系双方的真实意思表示，为有效协议，予以确认，但从协议内容看，名为土地承包，实为土地租赁，故原、被告之间系土地租赁关系。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金（即原告要求的租赁费）。现被告尚欠原告2014年度租金29000.00元，事实清楚，证据充分，被告应予支付。故对原告要求被告支付2014年度租金29000.00元的诉讼请求，予以支持。被告辩称，原告答应给其留出半年的平整场地的时间，租赁费应该从2013年9月份开始计算，对此原告予以否认，被告未能提供相应证据证实，故对被告的此辩称，不予支持。对被告的其他辩称，因被告均未提供相应证据证实，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决：被告高正海欠原告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北马庄村村民委员会2014年度租金29000.00元，于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350.00元，由被告高正海负担。高正海不服原审判决，向本院提起上诉

原、被告双方签订的协议系双方的真实意思表示，为有效协议，予以确认，但从协议内容看，名为土地承包，实为土地租赁，故原、被告之间系土地租赁关系。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金（即原告要求的租赁费）。现被告尚欠原告2014年度租金29000.00元，事实清楚，证据充分，被告应予支付。故对原告要求被告支付2014年度租金29000.00元的诉讼请求，予以支持。被告辩称，原告答应给其留出半年的平整场地的时间，租赁费应该从2013年9月份开始计算，对此原告予以否认，被告未能提供相应证据证实，故对被告的此辩称，不予支持。对被告的其他辩称，因被告均未提供相应证据证实，亦不予支持。据此，依照

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第97号上诉人（原审被告）：高正海，农民。委托代理人：张育杰，山东博骏律师事务所律师。委托代理人：沈克祥，山东博骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北马庄村村民委员会。住所地：淄博市张店区。法定代表人：苗丽霞，村主任。委托代理人：王广成，淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北马庄村村民委员会工作……