房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0107民初24654号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。 原告与被告之间签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方都应按照合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。 本案中，原告主张被告欠付了2018年1月至10月的租金465000元、2018年7月至10月的物管费24800元、2018年6月至10月的水费312.41元、2018年6月至10月的电费28982.1元，共计519094.51元，因被告未到庭举示相反证据证明，应承担不利后果，故对原告主张的前述欠款金额，本院予以认可。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 本案中，原被告约定了租金付款方式为按季支付，最迟不超过每季首月前15日，物管费在被告缴纳厂房租金时原告同步收取，若被告未在规定期限内向甲方交付租金、物管费、水电费等款项的，从逾期第15天起，每逾期一天，被告应按欠款额的万分之五支付原告违约金。 现原告主张2018年1月至10月的租金、2018年7月
摘要
重庆金凤电子信息产业有限公司与重庆太鲁科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初24654号原告：重庆金凤电子信息产业有限公司，住所地重庆市九龙坡区金凤路108号，统一社会信用代码915001075616018429。 法定代表人：朱诗锦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾先睿，重庆海外律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴强，重庆海外律师事务所律师。 被告：重庆太鲁科技发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区凤笙路2……