房屋租赁合同纠纷 （2018）浙1123民初3953号
裁判要旨
东城公司和德福公司签订《工业用房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方当事人均应按合同约定履行。 原告已按合同约定将租赁物交付给被告德福公司使用，已履行合同义务。 德福公司未按约支付租金，系违约行为，应承担相应的民事责任。 按照合同约定，经计算，2017年租金为216202.08元，其中厂房租金6540.42平方米×2元×12月=156970.08元，空地租金4936平方米÷2×2元×12月=59232元。 2018年租金为432404.16元，其中厂房租金6540.42平方米×4元×12月=313940.16元，空地租金4936平方米÷2×4元×12月=118464元。 截至2018年12月底共计租金648606.24元，德福公司已经支付租金160336元，尚欠租金488270.24元。 经投公司主张的2018年12月前的租金少于德福公司的实际欠款，本院予以准许。 经投公司要求解除合同，腾空厂房、支付厂房租金，以及结清租赁期内的水电费，均符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。 德福公司未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利
摘要
遂昌县经济投资发展有限公司与浙江德福光电科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省遂昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1123民初3953号 原告：遂昌县经济投资发展有限公司，住所地遂昌县云峰街道昌和路**遂昌县东城审批服务中心**，统一社会信用代码91331123736017243X。 法定代表人：邱小松，董事长。 诉讼代理人：朱浩松，浙江浩平律师事务所律师。 诉讼代理人：翁勇勇，浙江浩平律师事务所律师。 被告：浙江德福光电科技有限公司，住所地遂昌……