房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0421民初103号

该协议与本案缺乏关联性，对该证据本院不作认定。 根据双方当事人的陈述和本院确认的有效证据，认定事实如下：2018年12月25日，嘉善县大云镇缪家村村民委员会出具证明称位于嘉善县大云镇康兴东路273号，厂房面积480平方米（以下简称案涉厂房），出租给嘉善友好电子线路板厂，厂房产权属于缪家村经济合作社所有。 同日，嘉善县大云镇人民政府在该证明上签署“情况属实”，并加盖印章。 2012年7月19日，原告（甲方，出租方）与被告友好线路板厂（乙方，承租方）签订厂房租赁协议，约定甲方将案涉厂房租赁给乙方，租赁期限从2012年9月1日至2017年8月31日止；厂房及办公楼480平方米，每平米年租金84元，年租金40000元；租金先付后租，分两期支付，第一期每年8月底支付，第二期每年2月底付清；如乙方不能按期支付租金，甲方有权收回厂房，另作他用。 协议签订后，被告友好线路板厂实际占有使用案涉厂房至今，但未支付2017年9月1日至今的占有使用费。 被告胡明德称不支付厂房使用费的理由是原告没有履行双方原租赁协议中将三相电表接到配电房等义务，相关费用都系被告友好线路板厂自行缴纳。 但被告未就此提交相应证据。

嘉善县大云镇缪家村股份经济合作社与嘉善友好电子线路板厂、胡明德房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0421民初103号原告：嘉善县大云镇缪家村股份经济合作社。 住所地：嘉善县大云镇缪家村。 法定代表人：丁法强。 委托诉讼代理人：杨文静，嘉善县天成法律服务所法律工作者。 被告：嘉善友好电子线路板厂，住所地：嘉善县大云镇康兴东路273号。 投资人：张国明，法人代表。 被告：胡明德，男，1960年10月7日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 原告嘉善县大……