土地租赁合同纠纷 （2019）浙07民终2557号

原告横街村合作社（原施古井村经济合作社）与被告金华市宝龙砖瓦厂签订的《土地租用协议》以及《施古井宝龙砖瓦厂有关各农户土地租用补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。根据两份协议约定，被告宝龙砖瓦厂应于每年的11月底之前支付下年的陪产数额，每年8月底前另行付租金8万元，如未在规定期限内不付款的，按应交款每天0.3%计算支付滞纳金，租金标准是按国家稻谷最低收购保护价计算。经计算，2014年、2015年、2017年、2018年的租金标准分别为每年每平方米4.25元、4.19元、4.10元、3.78元，被告宝龙砖瓦厂应支付原告横街村合作社2014-2018年租金合计452924.56元。因2019年租金未到期，对原告横街村合作社要求被告支付2019年租金的请求，不予支持。由于原告横街村合作社提供的租赁物有瑕疵，考虑本案客观情况，对原告横街村合作社主张逾期付款违约金的请求，依法不予支持。被告宝龙砖瓦厂投资人已变更为王仲义，且宝龙砖瓦厂系个人独资企业，对原告要求被告楼昌弟承担责任的请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

原告横街村合作社（原施古井村经济合作社）与被告金华市宝龙砖瓦厂签订的《土地租用协议》以及《施古井宝龙砖瓦厂有关各农户土地租用补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。根据两份协议约定，被告宝龙砖瓦厂应于每年的11月底之前支付下年的陪产数额，每年8月底前另行付租金8万元，如未在规定期限内不付款的，按应交款每天0.3%计算支付滞纳金，租金标准是按国家稻谷最低收购保护价计算。经计算，2014年、2015年、2017年、2018年的租金标准分别为每年每平方米4.25元、4.19元、4.10元、3.78元，被告宝龙砖瓦厂应支付原告横街村合作社20

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终2557号 上诉人（原审被告）：金华市宝龙砖瓦厂，住所地：金华市金东区孝顺镇施古井村。 投资人：王仲义，厂长。 委托诉讼代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金华市金东区孝顺镇横街村股份经济合作社，住所地：金华市金东区孝顺镇横街村。 法定代表人：方东明，理事长。 委托诉讼代理人：戴海军，浙江衡济律师事务所……