房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终1264号
裁判要旨
根据双方陈述以及查明的事实，嘉善县魏塘街道梁桥村股份经济合作社作为“腾退实施人”与作为“被腾退企业”的东方球铁公司签订《企业腾退补偿协议书》，其中约定东方球铁公司的腾空搬迁时间为2017年5月31日前，可确定至此东方球铁公司与梁家翻砂厂租赁关系已无法继续履行，此情形属于《合同法》第九十四条所规定之情形，据此可确定2017年5月31日为合同解除时间。而本案争议主要在于合同解除后，东方球铁公司实际腾退时间以及租金返还问题。关于合同解除后东方球铁公司实际腾退时间的认定。东方球铁公司认为应以其提交的嘉善县魏塘街道梁桥村股份经济合作社表示“情况属实”的《情况说明》上载明的时间为准即2017年1月22日，而梁家翻砂厂、何佳东则认为应以嘉善县魏塘街道梁桥村村民委员会出具的两份《证明》上载明的东方球铁公司向梁桥村提交厂门钥匙的时间为准即2017年8月10日。对此，一审法院认为，《情况说明》的说明人系东方球铁公司,而嘉善县魏塘街道梁桥村股份经济合作社虽表示“以上情况属实”，但该《情况说明》载明东方球铁公司实际搬迁时间与嘉善县魏塘街道梁桥村村民委员会出具的两份《证明》所载明的东方球铁公司提交厂房钥匙时间不
摘要
嘉善东方球铁铸造有限公司、嘉善县魏塘街道梁家翻砂厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1264号上诉人（原审原告）：嘉善东方球铁铸造有限公司，住所地：嘉善县魏塘街道罗星渔业村。组织机构代码：256211610。法定代表人：张永青，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞晓云，浙江红船律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉善县魏塘街道梁家翻砂厂，住所地：嘉善县魏塘街道梁桥村。统一社会信用代码：91330421146593080……