房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5735号
裁判要旨
南基第三合作社、南基第四合作社与和为贵公司签订《厂房租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当依照该约定诚信履行合同义务。关于厂房租赁合同的解除。《厂房租赁合同》约定厂房租金每月缴交一次，和为贵公司必须在每月10日前主动一次性足额向南基第三合作社、南基第四合作社交纳当月的租金。根据该约定，和为贵公司自2017年3月开始拖欠租金已构成违约。和为贵公司抗辩租金和管理费每年支付一次，但未提交证据予以证明，一审法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，南基第三合作社、南基第四合作社向和为贵公司发出的《催款通知书》《违约终止合同通知书》由候本文签收，候本文作为和为贵公司的法定代表人，已代表和为贵公司签收上述两份通知书，该公司在催缴通知书指定的期限内并未履行缴纳租金的义务，南基第三合作社、南基第四合作社行使合同解除的权利，合法有据，一审法院予以支持。2017年7月31日，候本文签收南基第三合作社、南基第四合作社发出的《违约终止合同通知书》，虽然该通知书上写明的终止日期为2017年7
摘要
广州市和为贵皮革有限公司、广州市黄埔区穗东街南基第三股份经济合作社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5735号上诉人（原审被告）：广州市和为贵皮革有限公司，住所地广州市黄埔区南基工业村自编第一栋法定代表人：侯本海，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：黄嘉琳，广东伯方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:广州市黄埔区穗东街南基第三股份经济合作社，住所地广州市黄埔区穗东街南湾村南约大街25号。负责人：麦志雄，职务：社长。被上诉人（原……