房屋买卖合同纠纷 （2017）兵08民终605号

原、被告争议焦点为：一、原、被告之间签订的《统建住房（集资房）预售合同》是否有效；二、被告应否应当向原告交付房屋；三、被告是否构成违约，应否承担违约金6217.7元。关于争议焦点一，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳金，由单位以自己的名义，在自有土地筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。2012年8月，被告经石河子市国土资源局批准在26小区其校园内建设职工集资住宅楼，被告先后取得了建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法用地及建房手续。2014年8月20日，被告新建集资住宅楼价格经石河子市发展和改革委员会审查后确定。原被告于2015年3月23日在平等、自愿的情况下签订的《统建住房（集资房）预售合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告称其没有开发、建设、出售房屋的资质、双方签订的合同属于无效合同的辩解意见，无事实和法律依据，该院不予采纳。关于争议焦点二，首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，原被告均应恪守合约，全面履行各自的义务。原告依照合同约定已向被告支付了购房款，被告理应在合同约定的期

原、被告争议焦点为：一、原、被告之间签订的《统建住房（集资房）预售合同》是否有效；二、被告应否应当向原告交付房屋；三、被告是否构成违约，应否承担违约金6217.7元。关于争议焦点一，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳金，由单位以自己的名义，在自有土地筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。2012年8月，被告经石河子市国土资源局批准在26小区其校园内建设职工集资住宅楼，被告先后取得了建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法用地及建房手续。2014年8月20日，被告新建集资住宅楼价格经石河子市发展和改革委员会审查后确定。原被告于2015年3月23日在平等

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终605号上诉人（原审被告）：新疆供销学校（新疆供销技工学校），住所地：乌鲁木齐市河北东路677号。法定代表人：宾大章，该校校长。委托诉讼代理人：周鹏，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯亚森，男，1958年1月5日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：刘振萍，女，1957年9月6日出生，汉，住石河子……