房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终2577号

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，故弘宇兴公司与澳博公司签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。澳博公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非澳博公司的原因于当日解除，澳博公司要求弘宇兴公司退还押金及预付的租金，于法有据。关于押金的金额，澳博公司主张8833元，弘宇兴公司对此亦无异议，一审法院予以确认。另应退租金金额为45050元应予退还。弘宇兴公司要求追加陈琪公司作为本案共同被告的主张，从诉讼程序上，澳博公司对陈琪公司并无诉讼请求，弘宇兴公司无权追加被告并要求其担责，从实体上，与澳博公司发生合同关系的是本案被告，弘宇兴公司与陈琪公司的约定澳博公司不清楚，对澳博公司不应具有约束力，对弘宇兴公司该主张，本案不予理涉。澳博公司要求弘宇兴公司承担前述款项返还义务，于法有据，一审法院予以支持。弘宇兴公司可在履行款项返还义务后，根据其与陈琪公司的约定另案主张。关于利息，双方合同无法继续履行后，弘宇兴公司理应将相应款项退还给澳博公司，弘宇兴公司逾期退还的行为给澳博公司造成一定损失，一审法

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，故弘宇兴公司与澳博公司签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。澳博公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非澳博公司的原因于当日解除，澳博公司要求弘宇兴公司退还押金及预付的租金，于法有据。关于押金的金额，澳博公司主张8833元，弘宇兴公司对此亦无异议，一审法院予以确认。另应退租金金额为45050元应予退还。弘宇兴公司要求追加陈琪公司作为本案共同被告的主张，从诉讼程序上，澳博公司对陈琪公司并无诉讼请求，弘宇兴公司无权追加被告并要求其担责，从实体上，与澳

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2577号上诉人（原审被告）：苏州市弘宇兴自动化设备有限公司，住所地苏州工业园区胜浦润胜路15号3幢301室,统一社会信用代码91320506MA1P3RAA7R。法定代表人：陈李斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：李洁，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山澳博检测仪器有限公……