共有纠纷 （2015）榕民终字第1847号

根据《福州市直管国房住宅租赁合同》记载：讼争福州市仓山区岭后XX弄XX号房屋系公租房，自1995年1月1日至2003年12月31日，均以何景瑜、曹绮图二人的名义承租，何景瑜、曹绮图去世后，房管部门也未对讼争屋的承租人予以变更，因此，讼争屋的承租人仍应认定为何景瑜、曹绮图。因公有住房承租权具备独立的财产性质，故对该权利可以作为遗产方式由继承人继承，本案中，被上诉人未明确表示放弃继承的情况下，讼争屋被拆迁后的补偿安置权利应由上诉人与被上诉人共同享有。综上，一审根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，认定何景瑜、曹绮图二人各自享有50%的拆迁安置权利份额，何景瑜、曹绮图二人均已死亡，其应享有的拆迁安置权利依法由各自继承人享有并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费按照一审判决确定的负担；本案二审案件受理费人民币5500元由上诉人林成基负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈集美代理审判员　　陈　嘉代理审判员　　陈秀瑜二〇一五年六月一日书　记　员　　陈碧珍

根据《福州市直管国房住宅租赁合同》记载：讼争福州市仓山区岭后XX弄XX号房屋系公租房，自1995年1月1日至2003年12月31日，均以何景瑜、曹绮图二人的名义承租，何景瑜、曹绮图去世后，房管部门也未对讼争屋的承租人予以变更，因此，讼争屋的承租人仍应认定为何景瑜、曹绮图。因公有住房承租权具备独立的财产性质，故对该权利可以作为遗产方式由继承人继承，本案中，被上诉人未明确表示放弃继承的情况下，讼争屋被拆迁后的补偿安置权利应由上诉人与被上诉人共同享有。综上，一审根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，认定何景瑜、曹绮图二人各自享有50%的拆迁安置权利份额，何景瑜、曹绮图二人均已死亡，其应享有

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1847号上诉人（原审被告）林成基，男，1945年11月17日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人陈伟坤，福建知信衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曹希（又名曹曦），男，1947年6月4日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人杨斌，福建元一律师事务所律师。上诉人林成基因与被上诉人曹希共有纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（201……