金融借款合同纠纷 （2019）鄂0302民初579号
裁判要旨
原告工行城中支行与被告何秀英、十堰市正兴房地产开发有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。 原告已履行了出借义务，被告何秀英未按约履行偿还贷款本息的义务，属违约，应当承担偿还借款、赔偿损失的违约责任。 原告工行城中支行请求收回剩余本息并要求保证人十堰市正兴房地产开发有限公司承担保证责任的诉讼请求本院予以支持。 工行城中支行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持，因抵押权是预告登记，并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 综上所述，被告何涛应当按照合同的约定向原告工行城中支行偿还剩余的本金、利息及罚息;被告十堰市正兴房地产开发有限公司担保有效，依法应当承担保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告何秀英于本判决发生法律效力生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰城中支行借款本金311037.45元及利息、逾期利息（利息、逾期利息分
摘要
中国工商银行股份有限公司十堰城中支行与何秀英、十堰市正兴房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初579号原告：中国工商银行股份有限公司十堰城中支行。 住所地:十堰市北京南路**。 负责人：陈妍，该行行长。 委托诉讼代理人：燕生，中国工行银行股份有限公司十堰分行员工，代理权限：一般代理。 被告：何秀英，女，1972年9月19日出生，住十堰市（景山花园）。 被告：十堰市正兴房地产开发有限公司，，住所地：十堰市北京南路**法定代……