房屋买卖合同纠纷 （2019）甘04民终1217号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案原告第一项诉讼请求是请求依法判令被告与原、被告签订的预售合同无效，但在事实与理由的陈述中原告始终表述认为被告已构成合同欺诈，要求解除2015年12月25日签订的《购房合同》，退还首付款，补偿损失。由于原告认为被告承诺2015年合同签订以后，2016年和2017年的返租款129279元可直接抵扣首付款，故首付款431860元即视为付清，虽然证人张国萧证言也提及这一事宜，但合同价款属于合同重要事项，应当书面约定，对原告该意见本院不予认定，首付款未交清，则存在违约行为。被告未

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案原告第一项诉讼请求是请求依法判令被告与原、被告签订的预售合同无效，但在事实

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终1217号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘肃皓天时代房地产开发有限公司。法定代表人：万永发，该公司经理。委托诉讼代理人：汤晓东，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：牛小丽，女，1970年1月11日出生，汉族，住甘肃省靖远县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：牛连丽，女，1977年12月8日出生，汉族，住甘肃……