借用合同纠纷 （2021）辽01民终6213号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告洪霞与被告洪岩系姐妹关系，双方基于亲情以及互利互助原则，口头约定互借房屋居住使用，但并未约定借用房屋的期限。现原、被告因琐事发生纠纷，原告要求二被告腾退返还借用的房屋，系基于其对涉案房屋享有的所有权，故其请求合理，本院予以支持。同时，二被告应将其居住期间的物业费、水、电、煤气费结清。关于原告提出要求二被告将涉案房屋装修恢复原状问题。因原告未能就其房屋原装修状态以及被告对何处装修进行了改动向法庭提供相关证据，故本院对原告的该项请求，不予支持。原告可待二被告实际腾退返还房屋后，就其房屋受损部分，另行提起诉讼。关于二被告提出要求原告对二被告归整、修葺原告房屋花费以及原告对二被告房屋的装修损失予以赔偿问题。因本案二被告既未提出反诉，也未能就其实际花费和相关损失向法庭提供相关证据，故本案不宜一并处理，二被告可另行提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告洪岩、李建新于本判决生效之日起十五日内腾退返还原告洪霞名下位于沈阳市于洪区房

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告洪霞与被告洪岩系姐妹关系，双方基于亲情以及互利互助原则，口头约定互借房屋居住使用，但并未约定借用房屋的期限。现原、被告因琐事发生纠纷，原告要求二被告腾退返还借用的房屋，系基于其对涉案房屋享有的所有权，故其请求合理，本院予以支持。同时，二被告应将其居住期间的物业费、水、电、煤气费结清。关于原告提出要求二被告将涉案房屋装修恢复原状问题。因原告未能就其房屋原装修状态以及被告对何处装修进行了改动向法庭提供相关证据，故本院对原告的该项请求，不予支持。原告可待二被告实际腾退返还房屋后，就其房屋受损部分，另行提起诉讼。关于二被告提出要求原告对二被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6213号上诉人（原审被告）：洪岩，女，1969年10月5日出生，满族，住沈阳市皇姑区。上诉人（原审被告）：李建新，男，1965年7月12日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告)：洪霞，女，1963年8月7日出生，满族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孙丽，辽宁江公律师事务所律师。上诉人洪岩、李建新因与被上诉人洪霞互借房屋纠……