房屋买卖合同纠纷 （2019）晋03民终382号

李福庆将房屋交给延建文后，延建文实际占有并居住房屋多年，基于诚实信用及公平原则考虑，延建文应支付李福庆剩余款项。延建文以房屋未办理产权证为由予以抗辩，不属民事案件审理范畴，应予驳回。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：延建文于本判决生效后十日内支付李福庆14338元。一审案件受理费79元，由李福庆、延建文各半负担。 经本院审理查明，对一审查明的案件事实予以确认。 本院认为，李福庆将涉案房屋交给了延建文，延建文给付李福庆购房款后实际占有并居住多年，延建文给李福庆出具了欠配套费14338元的欠条，系双方当事人的真实意思表示，延建文应予支付。对违法建筑房屋的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围，延建文亦未提供相关部门认定讼争房屋为违法建筑的相关证据，且延建文已交付房款并实际占有居住多年，故延建文上诉主张涉案房屋建设违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同无效，本院不予支持。一审判决符合法律规定，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上

李福庆将房屋交给延建文后，延建文实际占有并居住房屋多年，基于诚实信用及公平原则考虑，延建文应支付李福庆剩余款项。延建文以房屋未办理产权证为由予以抗辩，不属民事案件审理范畴，应予驳回。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：延建文于本判决生效后十日内支付李福庆14338元。一审案件受理费79元，由李福庆、延建文各半负担。 经本院审理查明，对一审查明的案件事实予以确认。 本院认为，李福庆将涉案房屋交给了延建文，延建文给付李福庆购房款后实际占有并居住多年，延建文给李福庆出具了欠配套费14338元的欠条，系双方当事人的真实意思表示，延建文应予支付。

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民终382号 上诉人（原审被告）：延建文，男，1979年8月25日生，汉族。 委托诉讼代理人：李燕琴，平定县人，女，1981年5月6日生，汉族，系延建文之妻。 被上诉人（原审原告)：李福庆，男，1970年12月9日生，汉族，平定县人。 上诉人延建文因与被上诉人李福庆房屋买卖合同纠纷一案，不服平定县人民法院（2019）晋0321民初20……