企业承包经营合同纠纷 （2019）冀07民终3106号

盛京百味饺子城与袁有签订的《餐厅承包合同》及《补充协议》均是双方在平等自愿基础上的真实意思表示，内容合法有效，双方均应严格遵照履行。2018年6月23日，张家口市宣化区大北街街道办事处等单位，以原告承包涉案的餐厅排烟排风系统及设施属违章建筑为由，强制拆除了被告餐厅的排烟排风系统及设施，原告从2018年6月23日起不能营业，并向被告明确表示解除合同，被告对于原告未使用的租金，应予退还，但双方协商一起寻找承租人未进行交割。故从公平角度，双方应对剩余租期内的租金损失合理分摊。因此，对于原告要求被告退还承包费256,190元中的128,095元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十二条的规定，遂判决，一、袁有于本判决生效之日起十日内退还北京盛京百味位城张家口宣化区店承包费128,095元。 本院二审期间，当事人没有提交新的证据。 本院认为，张丽萍作为盛京百味饺子城负责人，代表盛京百味饺子城与袁有签订《餐厅承包合同》及《补充协议》，且该协议的履行也是盛京百味饺子城，故盛京百味饺子城具有诉讼主体资格。双方所签订的合同是在平等自愿基础上的真实意思表示，内容合法有效，双方均应严格

盛京百味饺子城与袁有签订的《餐厅承包合同》及《补充协议》均是双方在平等自愿基础上的真实意思表示，内容合法有效，双方均应严格遵照履行。2018年6月23日，张家口市宣化区大北街街道办事处等单位，以原告承包涉案的餐厅排烟排风系统及设施属违章建筑为由，强制拆除了被告餐厅的排烟排风系统及设施，原告从2018年6月23日起不能营业，并向被告明确表示解除合同，被告对于原告未使用的租金，应予退还，但双方协商一起寻找承租人未进行交割。故从公平角度，双方应对剩余租期内的租金损失合理分摊。因此，对于原告要求被告退还承包费256,190元中的128,095元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终3106号 上诉人（原审被告）：袁有，男，1956年2月13日出生，汉族，住张家口市宣化区。 委托诉讼代理人：乔婧婧，河北海龙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：北京盛京百味饺子城张家口宣化店，住所地张家口市宣化区宣府大街4号院A01-A02底商06号。 负责人：张丽萍，经理。 委托诉讼代理人：王晓明，宣化区顺德法律服务所法……