房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终37号

原告与被告签订《房屋租赁协议》是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的规定，原、被告之间的房屋租赁合同依法成立并有效，对原、被告均有法律约束力，双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告对本案系重复起诉的答辩意见，原一、二审判决并未对原、被告租赁合同纠纷作出处理，并告知原告明确证据后另行主张，现原告依据测绘结果重新提起诉讼，并不违反《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条关于重复起诉的规定，故本院对被告该辩称不予采信。本案中，原被告双方争议的焦点在于租赁物的实际面积究竟多少，原告主张被告承租的是负一层的全部，不论5000平方的面积是否准确，均应按约定价款支付租金，因该租赁合同所载的面积系原告提供，合同中也没有整体收费的约定，故本院对原告该主张不予采信，对被告主张应按郑州市房产分

原告与被告签订《房屋租赁协议》是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的规定，原、被告之间的房屋租赁合同依法成立并有效，对原、被告均有法律约束力，双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告对本案系重复起诉的答辩意见，原一、二审判决并未对原、被告租赁合同纠纷作出处理，并告知原告明确证据后另行主

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终37号上诉人(原审被告)：岳青，女，汉族，1990年11月15日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人:岳喜胜，男，汉族，1966年10月30日出生，住郑州市金水区，系岳青父亲。被上诉人(原审原告):吴晓红,女,汉族,1969年1月17日出生,住南京市建邺区。委托诉讼代理人：刘宏民，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。上诉人岳青因与被……