房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终17672号

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人与被上诉人就涉案房屋签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。一审查明被上诉人签约当日即履行支付约定的定金义务，而上诉人在2015年4月1日取得涉案房屋的房产证后，未依照双方签订的合同及补充协议履行相应的合同义务，构成根本违约，故应当依照合同约定承担相应的违约责任。因被上诉人选择诉请上诉人支付转让成交价百分之二十的违约金，该诉请不违反法律规定和合同约定，一审对此的认定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由无充分事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1050元，由上诉人王林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　卢艳贝代理审判员　　刘　燕代理审判员　　许海锚二〇一六年十一月十八日书　记　员　　李　丹

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人与被上诉人就涉案房屋签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。一审查明被上诉人签约当日即履行支付约定的定金义务，而上诉人在2015年4月1日取得涉案房屋的房产证后，未依照双方签订的合同及补充协议履行相应的合同义务，构成根本违约，故应当依照合同约定承担相应的违约责任。因被上诉人选择诉请上诉人支付转让成交价百分之二十的违约金，该诉请不违反法律规定和合同约定，一审对此的认定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由无充分事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17672号上诉人（原审被告）：王林，男，1987年6月2日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。委托诉讼代理人：张闻汇，广东国欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡赐娟，女，1989年11月8日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：欧阳莉娜，广东深大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：何韵蕾，广东深大地律师事务所实习律师。……