农村土地承包合同纠纷 （2019）苏0116民初246号
裁判要旨
当事人进行民事活动应当遵循诚实信用原则和遵守合法约定。 原告唐楼社区居委会接受辖区内村民小组的委托，与被告卞士闯于2016年10月20日签订的《农村土地承包经营权出租合同》，内容具体明确，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 原告按约将合同项下土地（含水面）交由被告从事农业生产经营，被告应当按约支付租金。 土地租金明细表系经双方核算后，被告签字确认的欠付租金的数额，被告应当在原告催要后及时给付，否则应承当相应的民事责任。 故原告要求被告支付租金486034元（截至2018年12月31日），于法有据，本院予以支持。 关于违约金，虽然合同约定按500元/亩支付违约金，但被告拖欠租金的行为未导致合同无法继续履行，在被告继续租用土地从事农业生产经营的情况下，拖欠租金造成的损失主要是利息损失，合同约定的违约金标准过高，本院依法予以调整。 根据公平原则及当事人之间的利益平衡，同时考虑违约金具有补偿和惩罚双重性质，本案违约金调整为以欠付租金为基数，自2018年10月31日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍计算。 被告经本院合法传唤无正当理
摘要
原告南京市六合区程桥街道办事处唐楼社区居（村）民委员会诉被告卞士闯农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初246号原告：南京市六合区程桥街道办事处唐楼社区居（村）民委员会，住所地江苏省南京市六合区程桥街道唐楼社区李洼组。 法定代表人：韩正东，社区主任。 委托诉讼代理人：金伟，江苏赵成有律师事务所律师。 被告：卞士闯，男，1977年5月6日生，汉族，居民，住安徽省合肥市蜀山区。 原告南京市六合区程桥街道办事处唐楼社区居（村）民委员会（……