房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终2427号

1.双方虽未签订书面租赁合同，但已形成事实上的不定期租赁关系。链条厂作为出租方，有权要求随时解除租赁关系，王健羽应当返还案涉房屋、机器设备并支付拖欠租金。2.链条厂提出“王健羽自2012年10月15日起拖欠”，王健羽自认“自2013年10月起拖欠”，双方陈述日期相差一年，但“支付房租”的举证责任应由王健羽承担，其未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果；王健羽一直占用使用案涉房屋，但链条厂仅主张2012年10月15日至2016年10月14日间的租赁费用，故王健羽应按双方约定的标准支付租赁费用12万元。3.链条厂主张王健羽返还机器设备，其中仅有本院查封（扣押）的七台机床能证实原系链条厂所有、现仍在王健羽处，故前述七台机床王健羽应当返还。至于链条厂要求返还的其他设备，因未提供相应证据，不予支持。综上，链条厂部分诉求有理，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除长春市兴华链轮链条厂与王健羽之间的租赁关系；二、王健羽于本判决生效后一个月内自租赁的位于长春市二道区英俊乡

长春市兴华链轮链条厂与王健羽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2427号上诉人（原审原告）：长春市兴华链轮链条厂，住所：长春市南关区盘石街20委***号。投资人：张建华，厂长。委托诉讼代理人：高立东，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：王健羽，男，1972年3月25日生，汉族，无职业，住长春市二道区。委托诉讼代理人：关浩博，吉林国洋律师事务所律师。上诉人长春市兴华链轮链条厂（下称链条厂）和上诉人……