租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1498号
裁判要旨
长春经济技术开发区管委会发放的机器搬迁费系对机器设备所有权人的补偿。中君公司名下机器设备的搬迁费共167882元属于其应得款项，他人无权占用。现王文哲、王呈霖占用中君公司应得的机器搬迁费已构成不当得利，负有返还义务。中君公司此项诉讼主张于法有据，应予支持，但其诉请金额有误，应据实予以调整。关于企业停产停业补偿费问题，经开区管委会进行征地拆迁时，并未对中君公司的停产停业损失进行补偿，向王文哲、王呈霖发放的88200元停产停业补偿费与中君公司无关，中君公司诉请将该项补偿费支付给己方缺乏事实及法律依据，不予支持。关于王文哲、王呈霖反诉的房屋租金问题，在本案所涉的500平方米厂房的租赁问题上，因中君公司与圻鑫公司已签订了书面租赁合同，且双方已按照合同履行了各自义务，故双方之间针对该500平方米厂房已形成有效的租赁合同关系。中君公司拖欠2017年7月、8月的租金未付，其行为已构成违约，故应承担继续履行给付租金义务的违约责任，根据合同约定的租金标准，中君公司应向王文哲、王呈霖支付该厂房欠付租金的数额为8333元。对于中君公司实际占用的127.68平方米仓库及278平方米车间，王文哲、王呈霖虽主张双
摘要
长春中君贸易有限公司与王文哲、王呈霖租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1498号上诉人(原审被告、反诉原告）：王文哲，住长春市二道区。上诉人（原审被告、反诉原告）：王呈霖，住长春市二道区。二上诉人的委托诉讼代理人：王汉臣，系王文哲、王呈霖父亲。被上诉人（原审原告、反诉被告）：长春市中君贸易有限公司，住所:长春经济技术开发区黎明村后啦啦屯。法定代表人：陈军，该公司经理。委托诉讼代理人：王长纯，吉林星恒律师……