租赁合同纠纷 （2018）赣07民终746号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。原告认为停产停业损失、搬迁费、装修补助费（2208元）应归其所有，被告认为因租赁合同约定遇政府政策性拆迁，乙方应无条件终止合同，故原告不得要求给予停产停业损失、搬迁费、装修补助费。对停产停业损失由谁所有的问题。全南县人民政府办公室印发坝桥至××水大桥××区（棚户区）水大桥老城区（棚户区）改造房屋征收补偿方案>的通知》（全府办字[2017]63号）规定：“……四、房屋征收和补偿（六）征收补助2、停产停业补助费对最近两年连续合法经营且至今仍在合法经营（有合法、有效的营业执照，已办理税务登记并具有税负核定凭证）房屋实施征收造成停产停业损失的，按房屋征收部门认定的经营面积每平方米每月补助20元，补助期限为12个月”，被告系涉案店面所有人，其未在涉案店面经营而是将涉案店面出租给原告经营，原告从2015年4月1月起在涉案店面经营餐饮至2017年9月30日止，并办理了相关的营业执照和食品经营许可证，符合征收补偿方案关于停产停业补助费规定的领取条件，故对原告要求被告返还停产停业损失补偿
摘要
陈阶兵、谭瑞文租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终746号上诉人（原审被告）：陈阶兵，男，1968年5月2日生，汉族，住江西省全南县。委托诉讼代理人：曾来群，男，汉族，1954年11月21日生，住江西省全南县，系上诉人陈阶兵表兄，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：谭瑞文，男，1969年9月2日生，汉族，住江西省全南县。上诉人陈阶兵因与被上诉人谭瑞文租赁合同纠纷一案，不服江西省全南县……