房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终3939号
裁判要旨
本案争议的焦点如下：一、腾退补偿中有无营业执照对应的“停产停业补助综合补助费”及此补助费的归属；二、被腾退人对于“停产停业补助综合补助费”与“出租户停租补助费”的选择权。三、租赁合同的主体；四、租赁合同的效力及承租人主张权利的依据；五、出租人陈桂英通过选择放弃“停产停业补助综合补助费”的方式能否对抗承租人的租赁合同权利。本院就上述争议焦点分析如下：一、《双新地区（祁家村）腾退补偿安置协议书》对被腾退人陈桂英的补偿款中有无营业执照对应的“停产停业补助综合补助费”及此款的归属。本院认为：《四季青镇双新地区（祁家村）腾退改造方案》第十八条规定：被腾退人利用宅基地内合法的自有房屋从事生产经营活动并持有有效工商营业执照的，腾退人按照被腾退人的合法实际经营面积根据有关规定给予被腾退人一次性停产停业综合补助费。《实施细则》第九条规定：依据《方案》第十八条之规定，对于在合法有效宅基地内自有房屋从事生产经营活动，并持有有效工商营业执照的，凭执照按实际经营面积基于一次性停产停业损失补助每平方米1000-1500元，出租户停租的以同等标准按认定的一层建筑面积的70%给予租房损失补助。可见，在腾退的方案中，对
摘要
陈桂英等与康春玲等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3939号上诉人（原审被告）：陈彦宽，男，1963年1月20日出生。上诉人（原审被告）：陈桂英，女，1933年9月24日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人:曹璋丽,北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京润伟益民医药有限公司，住所地北京市海淀区四季青乡祁家村52号平房。法定代表人:康春玲，经理。被上诉人（原审原告）:康春玲，女……