房屋租赁合同纠纷 （2018）湘13民终161号

承租人未履行返还门面义务的结论是错误的。2、根据《中华人民共和国消防法》第十五条及第七十三条，公共聚集场所在投入使用与营业前，要求办理消防许可证，但是由于该租赁物未取得房租建设综合消防验收，导致该租赁场所不能投入使用及营业。在不能办理营业执照和不能开具相关发票的情况下，对经营造成了实质的影响和经济损失。出租人给予承租人免租装修期为108天，装修期间阳吉明在医院住院，2015年6月该门面被出租人上锁，装修实际并未完成。承租人向法院提交了装修的相关票据、建材费用等均是实际投入，可以作为认定承租人装修投入损失的依据，不需要评估机构评估认定，故请求驳回出租人的上诉请求。上诉人李弢不服湖南省娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初1012号民事判决，亦向本院提起上诉。上诉人李弢上诉称：一、承租人享有对租赁物的单方解除权,租赁合同不应认定为自判决之日解除,而应认定为自承租人自行退租、出租人锁门之日起解除。首先,出租人提供的租赁物未经消防验收合格,尽管所涉租赁物未经消防验收合格并不必然导致双方签订的租赁合同无效。但所涉房屋未经消防验收直接导致承租方无法正式开业并投入使用、不能领取营业执照和开具

欧阳运生、肖志成等与李弢、阳吉明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘13民终161号上诉人（原审原告、反诉被告）：欧阳运生，男，汉族，1968年7月13日出生，户籍所在地湖南省涟源市。上诉人（原审原告、反诉被告）：肖志成，男，汉族，1985年6月28日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。上诉人（原审原告、反诉被告）：付立吾，女，汉族，1962年11月9日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。上诉人（原审原告、反……