房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终413号
裁判要旨
本案的争议焦点有两个：一、关于原、被告房屋租赁合同问题。原告黄春茂与被告徐华口头约定将其位于横峰县解放中路78号的店面租与原告黄春茂经营，双方虽未签订书面的房屋租赁合同，但口头约定系双方真实意思表示，且原告按月、按季支付了租金，被告也收取了租金，原、被告双方形成了事实上的不定期租赁合同关系，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。二、关于停产停业损失、房屋装修损失、搬迁费及附属物品损失的补偿问题。2017年3月14日，横峰县房屋征收管理办公室帖出征收公告时，距离被告收取原告租金届满尚有1个半月的时间，征收拆迁必然会影响到原告的相关合法利益。被告女儿徐张虹就该房屋与横峰县房屋征收管理办公室签订《横峰县城中片区（城中村）棚户区改造房屋征收货币补偿协议》，虽然原告没有参加，但原告作为涉案房屋的经营者，合法占有、使用该房屋，有权在被告获得的补偿款中得到相应的补偿。1.原告提出停产停业费用14,160元，鉴于征收公告时间离原告交纳房屋期满有1个半月，结合拆迁行为对双方当事人的营业利益影响大小，确定原告获得此部分停业损失费为14,160×1.5月/12月＝1,770元；2、原告提出装修补偿6,033
摘要
黄春茂、徐华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣11民终413号上诉人（原审原告）：黄春茂，男，汉族，1965年1月3日出生，江西省横峰县人，个体工商户，住江西省横峰县，被上诉人（原审被告）：徐华，男，汉族，1956年4月22日出生，江西省横峰县人，退休工人，住江西省横峰县，上诉人黄春茂因与被上诉人徐华房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省横峰县人民法院（2017）赣1125民初1081号民事判……