房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终422号

原告虞礼太与被告段世才签订的《店面租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律规定，应当合法有效。横峰县房屋征收管理办公室发布征收公告时，距离原告租赁期限届满尚有3个月的时间，征收行为必然会影响到原告的相关合法利益。被告与横峰县房屋征收管理办公室签订《房屋征收货币补偿协议》，虽然没有原告参加，但原告作为涉案房屋的经营者，其合法占有、使用该房屋，其有权在被告获得的补偿款中得到相应的补偿。关于原告诉请的停产停业损失14,160元，鉴于征收公告时间离原告合同期满尚有3个月，结合拆迁行为对双方当事人的利益影响的大小，确定原告获得停产停业损失中的3,540元（3个月÷12个月×14,160元）。关于原告诉请的装修装饰费8,826元，庭审中双方已认可原告的装饰装修费为8,290元，故原告的诉请应按认可的8,290元予以确认。关于原告诉请的搬迁费3,000元，在本案中，一间店面由原告占有和使用，搬迁行为只能发生在原告方，因此，该费用补偿给原告更为合理，故原告该项请求本院予以支持。关于附属物品移装费500元，被告在庭审中已明确表示同意给付，故原告的该项请求，本院予以支持。原告诉请被告退还

段世才、虞礼太房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终422号上诉人（原审被告）：段世才，男，1941年1月3日出生，汉族，江西省人，退休干部，户籍地址江西省上饶市横峰县，现住江西省上饶市横峰县。被上诉人（原审原告）：虞礼太，男，1963年9月27日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，个体户，住江西省上饶市横峰县。上诉人段世才因与被上诉人虞礼太房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省横峰县人民法院……