房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终418号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律规定，应当合法有效。被告与横峰县房屋征收管理办公室签订《房屋征收货币补偿协议》，虽然没有原告参加，但原告作为涉案房屋的经营者，其合法占有、使用该房屋，其有权在被告获得的补偿款中得到相应的补偿。关于原告诉请的停产停业损失14,160元，被告在横峰县房屋征收管理办公室发布征收公告后仍将房屋出租给原告，并收取全年租金，主观上具有一定的过错。原告明知承租的店面属于征收范围，仍继续与原告签订《租赁合同》，也具有一定过错，结合双方的过错程度及拆迁行为对双方当事人的利益影响的大小，确定原告获得停产停业损失中的8,496元（14,160元×60%）。关于原告诉请的装修装饰费12,566元，经庭审调查已查明原告支付了装修费用2,000元，故原告的诉请应按查明的2,000元予以确认。关于原告诉请的搬迁费3,000元，在本案中，店面由原告占有和使用，搬迁行为只能发生在原告方，因此，该费用补偿给原告更为合理，故原告该项请求该院予以支持。关于附属物品移装费700元，被告并未提出异议，故原告的该项请求，该院予以支持。原告诉请被告退还租金20,167元，因
摘要
余海英、潘华兰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣11民终418号上诉人（原审原告）：余海英，女，1981年4月19日出生，汉族，江西省横峰县人，个体户，住江西省上饶市横峰县。上诉人（原审被告）：潘华兰，女，1952年12月10日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省上饶市横峰县。委托诉讼代理人：陈青蓉，女，江西省横峰县人，住江西省上饶市横峰县，系潘华兰女儿。上诉人余海英、潘华兰因房屋租赁合同……