农村建房施工合同纠纷 （2019）黔27民终2559号

2017年8月21日，被告将自家房屋承包给原告修建，双方签订了一份《私宅包工包料协议》，从合同的核心内容来看是“修建三层的私房”，按照国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条、第二十三条的规定，修建二层以上的住宅，设计单位和施工单位必须要有相应的资质，原告并未提供证据证明其享有施工资质，故该协议违反了《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，应认定为无效协议。虽然合同无效，但是双方对合同约定的工程单价、计算方法均无异议。原告依照约定组织人员进场作业，工程竣工后，双方于2018年3月1日，对之前的工程款进行结算，但因工程质量问题，被告拒绝对工程进行验收结算，导致纠纷产生，原、被告均存在过错责任。通过测量，原告完成的工程量为套内建筑面积331.57平方米，楼梯面积为24.84平方米，按照约定，住房工程款为484092.2元（331.57×1460＝484092.2），楼梯工程款为72532.8元（24.84×2×1460＝72532.8），新增加的瓷粉施工工程款为20880元（1160×18＝20880），三项工程款共计577505元，一

2017年8月21日，被告将自家房屋承包给原告修建，双方签订了一份《私宅包工包料协议》，从合同的核心内容来看是“修建三层的私房”，按照国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条、第二十三条的规定，修建二层以上的住宅，设计单位和施工单位必须要有相应的资质，原告并未提供证据证明其享有施工资质，故该协议违反了《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，应认定为无效协议。虽然合同无效，但是双方对合同约定的工程单价、计算方法均无异议。原告依照约定组织人员进场作业，工程竣工后，双方于2018年3月1日，对之前的工程款进行结算，但因工程质量问题，被告拒绝对工程进行验收结算，导致纠纷产生，原、被告均存在过错责

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2559号 上诉人（原审原告、反诉被告）：吴忠祥，男，1971年2月1日生，汉族，贵州省福泉市人，农民，个体建筑，小学文化，住福泉市。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈大宏，男，1973年12月6日生，布依族，贵州省贵定县人，农民，小学文化，住贵定县。 上诉人吴忠祥因与被上诉人陈大宏农村建房施工合同纠纷一案，不服贵……