房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7284号

李依瞳、王萍双方对2016年10月7日李依瞳购买王萍所有位于济南市的房屋所签订的房屋买卖合同内容，合同签订后王萍收取李依瞳定金10万元的事实均无异议。对于合同签订经过，第三人的委托诉讼代理人即案涉房屋买卖合同的经纪人杨丽陈述为：“2016年年初王萍将案涉房屋挂在第三人公司向外出售。2016年10月7日，李依瞳、王萍夫妻四人及第三人工作人员杨丽一起签订了案涉合同，约定出售价格为230万元，李依瞳采用按揭贷款方式购买，但王萍要求全款购买。案涉房屋因有抵押，需要先解除抵押，才能办理过户。经李依瞳、王萍协商，李依瞳当日支付定金10万元，再于解押当日支付首付款120万元，解除抵押后过户当日李依瞳通过第三方垫资方式支付尾款110万元，案涉房屋银行按揭贷款110万元贷出后偿还第三方垫资。双方在协商首付款120万元付款时间时，李依瞳讲需要用他人房产办理抵押贷款后支付，时间大约需要半个月，初步商定首付款的日期为2016年10月24日。因此合同第四条第（二）项按揭贷款约定中首付款120万元，银行按揭贷款110万元的约定，与第十三条第（二）项过户当天将总房款230万元存在王萍指定账户的约定相互冲突。李依瞳考

李依瞳、王萍双方对2016年10月7日李依瞳购买王萍所有位于济南市的房屋所签订的房屋买卖合同内容，合同签订后王萍收取李依瞳定金10万元的事实均无异议。对于合同签订经过，第三人的委托诉讼代理人即案涉房屋买卖合同的经纪人杨丽陈述为：“2016年年初王萍将案涉房屋挂在第三人公司向外出售。2016年10月7日，李依瞳、王萍夫妻四人及第三人工作人员杨丽一起签订了案涉合同，约定出售价格为230万元，李依瞳采用按揭贷款方式购买，但王萍要求全款购买。案涉房屋因有抵押，需要先解除抵押，才能办理过户。经李依瞳、王萍协商，李依瞳当日支付定金10万元，再于解押当日支付首付款120万元，解除抵押后过户当日李依瞳通过第三

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7284号上诉人（原审被告、反诉原告）：王萍，女，1969年11月10日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郝臣之，北京市君致（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：房玉玺，北京市君致（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李依瞳，女，1977年9月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：钱洁（系李依瞳之夫）……